成为金丝雀后总是被迫穿裙子_第156章

碎珀小说> 成为金丝雀后总是被迫穿裙子 > 第156章

第156章

在想吃啥都不用说柳月芽就给买回来了。柳月芽看出来刚子是感谢昨天李奶奶的事了，既然买了一会就大家都分着吃了。那些鸡鸭鱼的晚上就当加餐了。晚上睡觉的时候，小思语一直处在兴奋状态，嘴里不停地喊着，“人间大炮一级准备，人间大炮二级准备，人间大炮——放！” “克塞前来拜访！” 柳月芽在忙着给她换衣服，“好了，好了！克塞也要睡觉了！” “妈妈，我是阿尔塔夏公主！” 柳月芽亲了她一下，“好了，我的公主睡觉吧！” 最近这孩子看《恐龙特急克塞号》已经走火入魔了！小宸轩坐在一边有些乐着看小思语表演。柳月芽给她换好了衣服，挡好围栏，刚要去关灯，小思语又突然叫了一声，“时间停止！” 手里还不停挥着，摆了一个造型。柳月芽只能配合她，手擎在那里不能动，小思语有些得意的晃着小脑袋，小手又一挥，“时间运行吧！” 柳月芽松口气，把灯关了，小思语突然又跑到围栏边喊着，“妈妈，你说好了明天要给我买克塞面具和十字刀的！” “好！明天给你买！明天爸爸就回来了，到时候让他陪你们玩人间大炮！” 小思语高兴的又蹦又跳。她和哥哥最喜欢玩人间大炮了！等着柳月芽关上门，小思语又一骨碌爬起来，对着围栏那边的小宸轩说：“哥哥，等着妈妈买了面具和十字刀我都给你哈！” 小宸轩虽然没说话，但是嘴角已经止不住的上扬了。柳月芽回到房间感觉这段时间好像才真正是自己的，拿出自己的小本子，看着本子上的几块地。这些地其中有几个是她能记起来的前世海市的几大烂尾楼。都占据着海市最好的位置。最后成了“毒瘤”，可惜了黄金位置。她在每一块地上都做了计划。下一个要开发的就是那块102.3亩的空地。还是住宅小区！第二天一早，柳月芽送完两个孩子去幼儿园，就直接去售楼处。这个时代都是大多数都是现金交易，摸着大把的现金，柳月芽就一个感觉，爽！武广旭等到中午吃完饭才回来，柳月芽陪着他一起去外面吃饭。 “这次批的地有一百五十亩，价格涨到最低三千一亩。我觉得他们变小气了！”武广旭觉得自己得赶紧把手里那块金矿扔出去了。现在口子越开越大，政府这边肯定就要开始斤斤计较了。柳月芽觉得再耽搁下去，就不是涨一千两千的事了！ “你这两天就去找霍秘书申请，去找那处金矿。” “对了，媳妇，霍秘书给批了一个条子，我们可以去海关提一辆车。”武广旭把条子交给柳月芽。这车肯定要他们自己付钱买的，但是有了条子去买的话会便宜，落牌也容易。海市曾经可是全国有名的走私车基地，所以海关罚没的走私车肯定少不了。柳月芽看了看条子，嗯，孩子爹该买辆车了，咋说也是三家公司的老总了！第503章怀疑在办公室里安了窃听器柳月芽把条子收起来，“对了，吃完饭我们回趟公司，你之前说陆百来手里有块地是吧？” “对，我估计是五六万左右批的，但是他一直没钱拿下。媳妇，你有啥想法？” 柳月芽笑了笑，“回去和他谈笔买卖！” 武广旭知道媳妇肯定不会做赔钱的买卖就是了。吃完饭，两个人一起去了公司，武广旭把陆百来叫到房地产这边的办公室。陆百来不知道找他什么事，坐在椅子上有点紧张地看着对面的两口子。柳月芽似笑非笑地看着他，“你手里有块地是吧？” 陆百来的眼睛一亮，但是又想到人家两口子现在和政府的人都有交情，怎么会从他这里拿地呢？ “是有一块地……大概30.6亩，老板娘你是想……” “你那块地多少钱卖？” “我之前说了可以给老板十万一亩！” “行，现在这块地我要了！” 陆百来有些惊讶的瞪大了眼睛，“老板娘，你真的要？” 他是真的不敢相信，老板和老板娘现在也算是领导面前的红人了，五万一亩肯定拿的到的，为什么要多花一百多万？ “对，我真的要！什么时候去签合同？” “我去打个电话！”陆百来现在脑子是懵的。柳月芽有自己的主意，他们两口子手里的地皮不能轻易拿出来倒卖。那是在领导的眼皮子底下作案，到时候枪打出头鸟。他们手里那么多地皮会第一个被盯上，会被抓典型。但是他们可以私下里收购地皮，虽然也在土地局备案，但是不至于太明显。现在趁着地皮价格低，有些小门路的人手里都会有点小地皮。小地皮卖的时候不至于太扎眼。炒地皮做的就是短频快的短线交易。他们这边拿出三百万出去也动不了根基，别的生意不耽误做！陆百来不知道柳月芽是怎么算计的，只当是自己的好运来了。从办公室里走出来以后他整个心都在颤抖。真的是“百事可来”啊！感谢爸妈给他起的名字！他回到办公室就赶紧打了一个电话，约好了时间，柳月芽付了306万，拿下土地。陆百来净赚153万！相当于空手套白狼！但是他要是知道日后的土地价格恐怕他153万也不卖！但是人的机遇就是如此，等到地皮价格涨上去，那边给他的也不会是五万一亩了，他要是没钱同样拿不下来！陆百来找的是省政府的一个副省长，和他有个绕了好几个圈的亲戚关系。人家也是被他连番轰炸出来的七大姑八大姨给磨的没有招了，才同意给他这么一块地。但是他要是没钱拿那就不怪人家了。去土地局备了案，土地拿到手以后，武广旭和柳月芽打发陆百来回公司，他们又去找霍秘书。他们也选好了一块地，158亩。霍秘书觉得武广旭绝对是故意的！非得多出来那么点，你说不批吧，还显得小气，说行吧，又有点憋屈！反正十亩以内的活动口上面也能同意了，他也就不做那个恶人了。但是这块地让霍秘书不禁意味深长地看了一下武广旭，他怀疑武广旭在他们办公室安装了窃听器之类的。怎么好像没有他不知道的事情呢？当初的洋浦开发还没有对外公布他就知道。从表面上看这块地靠海，很荒，可以说四面光突突的。但是外界还不知道这里已经被划为开发区，估计总投资8-10个亿来建设这里。当然这个钱不是全由政府来出，要招商引资。这些都是在内部规划中，还没有对外公布。对于霍秘书的眼神武广旭很淡定，反正他经常用奇奇怪怪的眼神看自己，都已经习惯了！霍秘书拿着那块土地的资料去找赵省长批复。赵省长看着那块地，“你和他说了这里情况？” 霍秘书连忙摇头，“没有，这个武老板好像什么事都知道一样，挺神奇的。” 赵省长低着头没说话，在考虑这块地给批多少钱。如果开发区建起来这块地不会便宜的，但是现在真的是荒的一批！最后赵省长按照这次的最低标准给批复了3000元一亩。这个开发区有三千多亩的土地需要建设呢！这一百多亩只是冰山一角！霍秘书拿着单子过来交给武广旭，给他的时候想说些什么，但是嘴唇动了动没说出来。武广旭拿着单子笑眯眯地说了声，“谢谢！” 接着又补充一句，“下个星期我再去找金矿。” 霍秘书叫住他，“你说的那个尾矿改造计划大概什么时候能做出来？” “这两天就给你！”武广旭刚回来，没时间写，要不然一个晚上就能写出来。两口子拿着单子去财务交了钱，158亩，一共47.4万。拿着土地手续出了门，两口子相互看看，眼底的笑意都快掩饰不住了。看看时间，现在去提车好像晚了点，直接去了幼儿园接孩子。柳月芽在杂货店买了克塞的头盔和十字军刀，一共买了两套，还买了克塞的人偶、战车一系列的玩具。这个时代谁家的孩子要是有克塞的玩具绝对的是让所有孩子都追捧的明星级人物。两口子到了幼儿园，两个小娃看到爸爸妈妈竟然一起来接他们，忍不住拽着旁边的小朋友指着窗外的爸爸妈妈炫耀。柳月芽一看嘴型就知道说的是，你看，我爸爸妈妈来接我们了！等着两个小娃一出来就像小燕子一样扑过来。不过扑的都是孩子爸！要不是柳月芽手里的十字军刀露出来估计她会是被完美忽略的那一个。武广旭一手一个把两个孩子抱在怀里，小思语搂着他的脖子，软糯糯地说：“爸爸，你去哪了，我可想可想你了！” 说着水汪汪的眼睛看着武广旭，一副委屈的不得了的样子。武广旭一下子就被闺女的小表情感动了，“爸爸去工作了，爸爸也想你了！” “你骗人，你想的是妈妈！”小思语说完还不满的直哼哼。柳月芽赶紧讨好的把头盔套到脑袋上，又把十字军刀拿出来，“这是爸爸给你们买的！爸爸真的想你们了！” 两个小娃戴上面具都乐了，拿着刀在武广旭的怀里就开始“火拼”。第504章赤裸裸的炫耀路上，柳月芽买了点菜。她和李奶奶还有孩子过来以后，多数时候都是一家五口在楼上吃，她来做饭，姚婶只负责楼下那几个大老爷们就可以了。柳月芽在做饭的时候，武广旭就在客厅里抱着两个孩子玩人间大炮。小思语戴着头盔，全身绷直，武广旭两只手托着她的身体做出飞的动作送出去。这就是发射了。柳月芽一边做着饭，一边隔着窗子看着爷三个在那玩的不亦乐乎。虽然十几二十年后孩子们回忆起来自己曾经模仿“人间大炮”的样子像傻子，但也是一段回不去的记忆。就像是很多女孩子小时候披个床单当仙女，或者脑袋上顶个衣服挂当白娘子一样。当回忆起来的时候会觉得自己当年像傻狍子一样，但是那段童真只能用来回味了。然后看着自己的下一代重复着自己当年的傻事。晚上睡觉的时候武广旭拍了拍床，“媳妇，这个新换的床还不错！” 柳月芽白了他一眼，这个床是昨天中午刚送过来的，之前的床是房东留下的，吱呀呀的响，她刚来的时候还挺好的，后来……唉，一言难尽！武广旭一生气直接找木匠重新打了一个床，款式不论，只有一个要求，结实！想起人家木匠送床时说的话，“放心吧，这回咋折腾都没事！” 再配上那意味深长的眼神……妈呀，柳月芽想找个地缝钻进去！武广旭直接吻上媳妇的眼睛，这有啥，都是成年人，懂得都懂！亲身体验过后，武广旭对目前的床很满意！没有什么不和谐的伴奏声出现！第二天，武广旭和柳月芽先去了公司，金永昌就来了。柳月芽给他倒了茶水，开玩笑的说：“金老板，今天还要买房子吗？” 金永昌笑眯眯的端起茶杯，“我今天来是有点事…… “金老板请讲！” 金永昌的眼睛一下就亮了八度，“我知道武老板和武太太有些关系，不知道能不能帮在下搭个桥……” 两口子大概猜到他要说什么了，但是武广旭还是装作不知的样子笑了一下，“金老板有话直说就行！” “我是想能不能帮忙引荐一下上面的领导，我想批一块地皮，怎么样？” 金永昌说完又赶紧补充一句，“当然这个引荐费我是不会差的！” 他早就想做房地产，但是他的钱不厚，在香江做不了。但是在内地他还没有关系。而且以他的实力估计政府也不会主动找上门。武广旭和柳月芽相互看了一眼。 “引荐倒是可以，但是具体能不能成，我们不敢保证。” 金永昌眯着眼睛连连点头，“引荐就好，十分感谢！” 他看见武广旭开发这个楼盘他的口水都羡慕的要流下来了！想当初他认识武广旭的时候，武广旭还只是来花城上货做服装生意的小老板呢！后来又加了林蛙生意，一年也不过多了十几二十万的收入。没想到这家伙跟坐火箭一样，才几年的功夫甩他好几条街了！之前在深市的时候他就想做房地产开发，但是现在地皮越来越贵，一个地皮拍下来就要两千来万，再投资开发费用就更大了！他拿不出来！他最近在海市蹲点也是在寻找机会！两个人帮忙引荐也是有自己的主意。现在海市缺的就是投资商，不是金老板也会是别人，金老板不找他们早晚也会找到别人。而且香江人最会炒地皮，炒楼价。借他的手可以炒一波价格。但是具体他要怎么和上面谈，能不能成功，他们就不管了。各凭本事，能不能拿下来地皮，或者说多少钱能拿，他们不参与。武广旭给霍秘书打了电话。霍秘书回复说可以谈，安排时间让金永昌去办公室找他。金永昌有些激动，“如果能谈下来，我一定会有重谢的！” 其实金老板直接去找政府谈都能谈下来，根本没必要找他们，要啥引荐！当初武广旭不是也是自己厚着脸皮去找的？等着金老板一走，武广旭和柳月芽就直接打车去了海关。目前海市的走私车很多，罚没的走私车会以拍卖的形式公开出售，价格低廉，而且是合法的！两个人拿着批条很好用，这次买了一辆奥迪A6-2.6E的顶级款，市面上卖到46-48万，他们花了25万到手。其实柳月芽最想买的是丰田吉普的LC80，号称沙漠王子的越野车，后世被称为酷路泽，但是现在还没有上市，要晚一年。有的时候可以再买一辆！又选了一辆标致505，花了不到十万，作为公司用车。到时候公司里其他人有用车的可以调配使用。两个人开着车，拿着批条一个下午办好了手续挂上牌，上路！两口子一人开着一辆车去了工地，正好赶上李永刚带着大牛要去存钱。李永刚扛着麻袋一看停在门口的车眼睛都瞪圆了，“哥，你又买车了？” “那辆车以后就配给你们了，明天招个司机，下次再存钱就调车过来。” “等着我也去学个驾驶证！”李永刚觉得坐车不如开车爽啊！这两年一直忙，他还没时间去学呢！武广旭发动车子，回头笑着看他一眼，“去吧，你们错开时间都把驾照学了。以后都会开上车的！” 李永刚坐在车里摸着真皮座椅，赶明儿让媳妇也给他买一辆！开不起奥迪还开不起奥拓吗？就差一个字！柳月芽等着他们走了，坐在办公桌前看今天卖房子的情况。今天她和武广旭都没过来，到今天为止，不算交定金的，538户已经卖出去将近一半了。其中三分之一是期付，剩下的都是全款付的。回笼资金2865.53万！下一个楼盘相当于这个的两倍半大小，预计投资5.5-6千万左右。现在这些资金已经完全够开始操作的了！萃竹苑的预计投资在2-2.2千万左右，现在已经全部赚回来了，还有余富！柳月芽对目前的情况很满意！就是今天没有摸到钱有点不爽，晚上回去可以摸摸孩子爹！第505章让人惊喜不断武广旭晚上回到家开始写尾矿的处理方案，他只能给一个大的方向，具体的研究和安排工作他就不管了。柳月芽坐在一旁看着，她最喜欢看孩子爹认真看书和写字的样子，眉头轻轻的蹙起，眼皮微撩，每到这个时候，柳月芽就想贱贱的去撩骚一下。都说认真的男人最帅！她也这么觉得！但是这家伙不抗撩，撩完了太费腰，还是静静地远观好了。武广旭一直写到夜里十一点，转回头看见媳妇坐在那里手拄着头不停地点着脑袋，走过去将她抱到床上。柳月芽刚躺到床上就迷迷糊糊的睁开眼睛，“你写完了？” “还剩一点，明天白天写，现在先睡觉！”其实他已经写的差不多了，明天再把细节斟酌一下就可以了。第二天下午，武广旭把写完的处理方案交给霍秘书。霍秘书看了面上不显，心里已经波涛翻滚了。尾矿的几大问题就是，长期堆放占用大量土地、污染环境、资源浪费，和安全隐患。在筹备金矿场之初，这些问题他们不是没有考虑过，但是全国的金矿场都没有一个行之有效的办法。他们其实开会也讨论过很多次了。最后只能效仿别的金矿场，只能说尽量的避免一系列的问题发生。很多老百姓不太懂这其中的利害，不懂什么有毒物质，甚至很多私营金矿主还乐在其中。武广旭从五个方面提出了建议。 1金矿尾矿再选，资源得以二次利用，提取有用的矿物质和剩余金矿，最大程度上减少资源的浪费。 2金矿尾矿干排脱水，减少含氰污水排放。 3生产建筑材料，金矿尾矿可作为重要的非金属原料或建筑材料直接使用，如制砖、制玻璃、加气混凝土、硅酸盐水泥、发泡陶瓷、瓷砖等。 4利用尾矿充填矿山采空区。 5复垦造田，采取一定的措施，种植农林牧作物、生命力强的作物。霍秘书想敲开武广旭的脑袋看看，这家伙哪来的那么多想法。让人有点惊喜不断啊！霍秘书拿着手里的几张纸有点激动，看向武广旭的眼神又柔和了几分。武广旭别过脸，又来了，这种奇奇怪怪的眼神。 “非常感谢武老板提出的宝贵建议和解决措施，我们会开会讨论然后向上级汇报请示的。” 武广旭在计划书里写了很多，这几点中有一些技术人员已经在进一步研究中。这个文案应该会给技术人员提供更好的研究方向。但是有了方向过程会简单很多。武广旭不在意的挥挥手，一副深藏功与名的洒脱样子，“对国家和琼省有帮助就行，这是每个公民应尽的义务。” 这话让霍秘书听着顺耳，看看，这才是优秀的民族企业家，不单单只是为了赚钱，还心怀大义！ “如果可以的话，可以安排车子后天去找金矿！”这是武广旭今天来的第二个目的。霍秘书点点头，“可以，我来安排，安排完给你打电话。” 从省委出来，武广旭开着车回到工地的售楼处。柳月芽在等着他一起去找栾学文。第二个楼盘的草图已经绘制出来了，让他们过去看一下。这回柳月芽要求的比之前那个还要复杂。这次开发的是102.3亩的那块地，容积率定在2，总建筑面积在13.64万平方米，除去配套以及绿化所占面积，总的住宅建筑面积在10万平方米左右。这个容积率比上次一下降低了0.4，是后世楼盘开发中的正常值，开发商和业户都能接受的一个点。人口密集的城市，容积率3-3.5的都有，这么一块地皮最起码要比柳月芽这个多盖出三分之一的房子。就像栾学文之前的想法，太浪费建筑面积了。但是现在柳月芽说啥样他都能接受。这回也不劝柳月芽什么了，之前萃竹苑的沙盘效果出来以后，他觉得简直就是目前海市住宅里的人间天堂！卖的再贵点都值得。要知道之前海市的房价虽然均价在一千三四每平方米，但是那些房子可都不咋样呢！根本都不是什么商品房，又旧又破，连这个一半好都没有！栾学文摊开图纸给柳月芽讲解着，“这里就是你说的人工湖，这个位置就是绿化带……” 其实他不说柳月芽也看得明白，毕竟人家这是专业的设计图，各处标注和规划的非常清晰。这块102.3亩的住宅商业地皮总的拿地价格是30.69万，平均下来就是2.04元/㎡。相较于后世平均拿地价格在每平方米几千甚至上万块来说，这个价格简直可以忽略不计了！妈呀，柳月芽突然觉得以后要是去了其他省市开发楼盘得落差多大？深市X科房地产公司去年拍到的一块18.35亩的地皮就要2000万！拿地平均价1633.85元/㎡！他们这个是2.04元/㎡！前世X科拿到这块地皮以后盖的就是最高七层的楼，一共190户，均价2800元/㎡。开盘时间大概在明年，因为高于同期的商品房单价，所以X科把市场重心放在了香江。他们也可以效仿这一点，在香江发放楼书！对于目前这种超低的地皮价，柳月芽决定做个人，小区的楼盘建筑材料以及配套设施都要用最好的。按照现在的住宅建筑面积来算，可以建造八栋31层高的楼房，一栋两个单元，每单元2-3户，1200户左右。如果按照之前萃竹苑的容积率，至少还能再多100多户，也就是可以至少再多盖出一栋31层的楼。柳月芽决定分两期干！第一批预售，第二批现房销售，那个时候可以适当涨价！能够现房销售的有两种开发商，一种不差钱的，能坚持到最后开盘。一种就是卖的不好的，剩下的现房多。栾学文看着柳月芽，“这样可以？可以的话我就要出最后的确定稿了！” 柳月芽点点头，“可以了，栾工程师辛苦了！” 柳月芽决定以后在海市的楼盘都由栾设计师设计了，不是因为他的设计费便宜，是太负责了！而且还是城建局的高级建造设计师，由他来设计也省去很多不必要的麻烦。第506章行走中的地皮 “最后的定价大概在多少？”栾学文还是忍不住问了一嘴。搞的他又心动了！ “预估价格大概1400-1500/㎡，看最后实际投入资金多少吧。” 栾设计师觉得均价还是挺低的，现在深市的房价都已经涨到两千多一平方米了。同样是经济特区的海市虽然没办法比，但是这个均价也差着不少呢！作为老百姓，栾学文不希望柳月芽的楼盘定价高，但是作为设计师站在开发商的角度来说又希望定价高一些，因为值得！栾学文刚全款买了萃竹苑的房子，哪里还能再筹出钱买下一套。 “说不