例外状态 The state of exception（1V1 年上 H）_第285章

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第285章

着已是走到一旁的会客沙发坐下了，对方见状连忙道：“不好意思小姐，总经理他不在。” 沈慈没有为难对方，只轻轻点了点头：“没关系，那你们现在这里谁管事？” 小伙子看了沈慈两秒，虽然还不清楚她的来意，但是看她年纪轻轻又不像是来闹事的，于是让沈慈稍等之后转身去找人了。没一会儿，一个穿着职业装的中年女人来到沈慈身旁：“你好美女，请问你是有什么事？” 沈慈看向对方，她佩戴了工牌，上面写着名字「于晓华」。 “你好，我是元晶产业园的新所有人，也就是你们的新老板。”沈慈开门见山的直接道出了自己的身份。她的姓名已经被公示，产业园的管理部门肯定都已经知道了。 “您、您是沈慈小姐？” 沈慈微微一笑，点了点头。于晓华见状又惊又喜，很是激动：“哎呀，您终于来了，我们所有人都知道产业园被拍卖了，都等着新老板过来安排指示新工作呢，没想到这一晃三个月过去了，您现在才来！” 第215章谁该害怕？沈慈见于晓华这般反应，内心里其实并没有多大的起伏，这管理产业园的部门自产业园成立之后便一直在，早已是一个成熟的体系，就算她不来也不会影响大家的正常工作。况且每月工资照发，产业园内的租户也都是要交租金的。 “你先坐下吧，我们慢慢聊。” 于晓华点了点头，目光却忍不住打量面前的沈慈，她还以为新老板是个中年女强人呢，没想到这么年轻，和她女儿差不多大。沈慈缓缓看了一下部门的办公区域，环境尚可，空间其实不算大，但是因为在岗的人很少，所以显得有些空旷。 “只有这些员工吗？太少了吧。”沈慈问。于晓华闻言不由尴尬一笑，但沈慈是老板，她无法隐瞒，只能实话实说：“一些外地的员工都回家过年去了，有的走了好些天。剩下的这些人要么是不回家过年的，要么是珑城本地的。” 但是现在距离国家法定放假日还有好几天呢。不等沈慈追问，于晓华主动道：“也不瞒沈小姐，您迟迟不露面，大家心里都有各种想法，很多人都以为您不打算接盘了，要再转手呢，所以工作热情这块确实是欠缺了一些。” “您看我们剩下的这些人，都还算是本分，因为不管您来没来，我们每月的工资是都照常发的，那我们就该做好自己的事情。” 沈慈并未生气，因为生气也没用，人都走了回老家了，总不能跟面前的于晓华发火吧。她胸牌上写着「财务主管」，又不是负责人事的，本就不是她能管的事儿。连总经理都没在岗。 “辛苦你们了，今天所有在岗的员工，我都会额外给奖励的。”沈慈道。于晓华闻言笑了，但转而又是一副愁眉苦脸的样子。沈慈见状眉心一凛：“怎么了？是产业园有什么其他的问题吗？” 于晓华叹了口气：“我是个财务主管，本来这些事不该轮到我跟您说的，但是您今天来了，那我就跟您知会一声。” “咱们产业园虽然有年头了，但是位置好面积大，现存的租户有一百多家公司，规模大小的都有。但是每年都有拖欠租金的，去年开始愈加的厉害，如今拖欠租金超过半年的就有几十家，我们是好话赖话都说尽了，也是要不到。” “因为去年这里要被拍卖的消息一出，这些人都知道要换老板了，官拍土地在这种事上本身就复杂，他们就想着换了新老板，那欠旧老板的就是旧账，想要销账，您说这可能吗？” “咱们今年的账上空了一大片，除去园区的正常维护和开销，其实是赔钱的。” “再加上最近这几个月您迟迟没消息也不过来，咱们管理部的员工要账态度也就不积极，更助长了这些赖账租户的气焰。” “沈小姐您既是拍下了这个产业园，我也就实话跟您说了，咱们这内里都烂透了，没几个讲理的租户。” 于晓华一边说一边观察着沈慈的表情，本以为听到这些沈慈会怒不可遏，没成想她从始至终表情都很平静，好像在听别人的故事一样。如此一来，倒是让于晓华语塞不知该如何继续说下去了。 “沈小姐、您……您不生气吗？” 沈慈竟是微笑着摇了摇头：“没什么好气的，说到底这些人开的是公司，又都是合法公司，他们能欺负你们是因为你们也是打工人，但是他们既然租的是我的地方，我有的是办法收拾这烂摊子。” 说到底，又不是什么真的流氓土匪，法治社会，不是想赖账就赖账的。退一万步讲，她沈慈买这片土地原本也不是为了挣这些租户三瓜俩枣的租金，她看中的是这块地未来的潜力。于晓华听了沈慈的话有些震惊，因为这语气实在是有点太……狂了！但很快，她就知道了沈慈不是在开玩笑。沈慈让于晓华把所有在岗的员工全部集合到会议室。会议室不大，但所有人集合起来都不显得拥挤，因为一共也只有9个人，加上沈慈。这些人并排站成了一排，看着沈慈的目光多有好奇。沈慈站在正中，看着这些人道：“我的身份想必大家已经知道了，多余的废话我就不讲了，园区我刚接手，对这里的一切可以说得上是完全的陌生，所以我会用我自己的方式来做事，你们只需要配合我服从我就行。” “我不知道大家都是什么岗位，平时负责什么工作，这都不重要，重要的是一会儿我安排的事情你能做哪一部分就做哪一部分，你们一起在年前做好我安排的工作，我不会亏待大家。” 众人闻言纷纷点头，因为沈慈说这些话的时候格外的有气场。 “马上将所有租户的信息分档整理，按时交租无拖欠记录的整理一档，拖欠三个月以内的整理一档，拖欠三个月及以上的整理一档。” “然后以邮件和电话两种形式告知，拖欠租金的租户必须于春节假期前全额支付所欠租金，否则园区管理部会自行对拖欠租金的租户进行全面清扫，内里物品一律按垃圾处置，并会对其进行法律诉讼。” 说着这，有人忍不住举手了。沈慈看向那人，示意他说话。 “老板，这种恐吓我们早就用过了，他们都是死猪不怕开水烫，根本就不在乎。” “恐吓？”沈慈冷笑着摇了摇头：“我从来不恐吓人，只要他们年前租金不补齐，我就敢找人把他们的窝给端了。” 开公司的公司被端了，谁的损失大一目了然。她沈慈不在乎这点租金，但绝对不能让人欺负到她的头上，该得到的教训她绝对不会手软。一听沈慈这么说，员工们都吓得面面相觑。真把人赶出去，那欠的租金岂不是真的要不回来了？ “我知道你们在想什么，我损失的只是几个月的租金，我买下这个产业园花了22万多，我根本不在乎那一点点租金。但是他们的公司一旦被我清了，他们损失的是什么？是我该害怕，还是他们该害怕？” 第216章敬猴的鸡，出头的鸟 “可是老板，这、这到时候如果真的暴力清退，不、不合法吧？” “合法？”沈慈冷笑一声：“他们无故拖欠租金恶意赖账，合法吗？我们已经提前告知了最后期限，起到了提示和催缴的作用，对方如果拒不履行合约，我们有权终止合同。” “至于清退，就算不合法，那最多也是各挨五十大板，对付这样的无赖就得用更粗暴的方式，不然他们永远都只会觉得你是在威胁他们。” 这些人的利益只要没有受到真实的损害，那再厉害的威胁也没有用，因为他们知道这是恐吓，料定了物业是纸老虎，不敢做违法出格的事儿。众人闻言默默的点了点头，反正老板说怎么做他们就怎么做呗，能买下这个园区的人怎么可能是泛泛之辈，必然有十足的底气和底牌。沈慈见状又继续道：“至于按时交租的租户，不论公司大小，一律降租百分之十，物业费减免百分之三十。” “我也不是要搞什么赏罚分明，有好的租户就能营造好的园区环境，这么多租户恶意拖欠租金我相信必然是有牵头的在里面当搅屎棍，而这些按时交租的租户不与其同流合污为难园区为难你们，那我也舍得给其一点小小的回报。” 这时有人连忙跳出来说：“老板你猜的没错，最开始拖欠租金的就是那家叫「至尚」的装修工作室，然后以这家公司为中心，周围的其他租户都开始跟着效仿，没到一个月就蔓延到整个园区了。” 提起这家叫「至尚」的小公司，在场的人无不恨的牙痒痒。「我听说这家公司的老板还压榨员工呢，专门招没有社会经验的应届生，试用三个月之后再以无法胜任工作这样的借口给辞退。」「没错，几乎月月都能收到劳动仲裁的通知书，也不知道赔给人家钱没有。」「咱们的人过去沟通的时候，那老板次次都躲起来，推员工出来挡事，净做些无效的口头承诺，没有一次是说话算话的。」这家公司体量不大，但在产业园里可以说是臭名昭著了。可笑的是社会阴暗面多为如此，越是无赖泼皮越是能够占尽了便宜。但他这次运气不好，碰上了沈慈。她正愁找不到敬猴的鸡、出头的鸟呢！能让这件事更迅速且更有效率的完成，一个完美的案例是非常有必要的。 “「至尚」是吧？给这家公司单独发一个通知，因对方恶意拖欠租金，园区单