吾妻软绵_第108章

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第108章

一套，变成商业用地，陈先生全买下来也没问题。” “第二个好处呢？” “普通的商业用地，土地只有五十年使用权，商住两用，有七十年产权，跟住宅一样。” 陈迅总觉得里面有陷阱：“张先生，任何事情都不可能只有好处没有坏处，你们这样修改之后，不利的影响是什么？” 张扬说：“这样吧，以后，你也别叫我张先生，我也不叫你陈先生，我比你大十几岁，我叫你一声老弟，你叫我一声张哥，如何？” “张哥，没问题。” “既然你叫我张哥，那我这个当哥的，自然不会坑老弟了。变成商业住宅之后，首付比例提高，至少要付五成，如果将来转手卖掉，溢价的金额，要收取百分之五十的所得税。普通住宅，首付三层，交易只收取百分之一到百分之五的所得税。” 陈迅说：“你确定能变成商住两用？” 张扬是做设计的，改变土地用途，是国家做的事情。 “我确定，1月底或者2月初，总之，在春节前后，结果会出来。老弟，你有什么打算？” “如果我把22套别墅全买下来，能给我多少折扣？”陈迅的问题，把张扬给惊呆了。这年轻人到底什么背景，一套别墅1800万，22套别墅，总价3亿多，这可不是小数字。 “八五折，哦，不，八折！”张扬激动了。第210章小飞老婆也看小说张扬心头火热。别墅是一房一价，每套价格都不一样，最贵和最便宜的相比，价格相差几百万。 22套均价按1800万一套计算，总共3.9亿，加上各种税和手续费等等，4.5个亿左右应该能拿下来。如果张扬真的能八折卖给陈迅，全部打包下来，肯定不到4亿。陈迅打算把股票卖光之后来买这些房子，说不定还剩下2亿多。 “我用公司名义来购买。”陈迅说。陈迅不想把任何资产挂自己名下。 “没问题，完全没问题，折扣依然是8折。公司购买的话，还可以开发票，抵税。陈老弟，你可以再注册一个公司，这边能免税三年。”张扬说。看得出，张扬跟这边的官员关系不错，知道很多政策，能拿到相关优惠。很多地方给新成立的公司免税，一个集团公司下面的子公司之间进行交易，同样能起到避税作用，因此很多集团通过不断成立新公司来避税。陈迅在纠结，是不是要在奉贤成立一家新公司。这方面他不专业，他打算去问问陆敏。张扬说：“陈老弟果然是自己人，我实话给你说吧，现在房地产市场不景气，即使有钱人，投资也大部分被套，消费降级，别墅根本无人问津，你一次性全买，是真的帮我大忙了，也帮了当地政府的忙。” 两人称兄道弟之后，关系迅速拉近，张扬拿出一瓶好酒，陈迅说自己身体不太好，不能喝酒。 “你这小毛病，找我师傅能搞定，他有个弟弟，学了点皮毛，在外面都被称呼为神医。”张扬喋喋不休的说。陈迅很想告诉张扬，你口中的师傅其实是个神经病，学了点皮毛的那个人，是真正的神医。成年人，看破不说破，陈迅最终没说出叶爷爷的真实情况，他怕说出来，张扬心中的偶像破灭，会难过。张扬要把当地官员介绍给陈迅，陈迅没兴趣。 “等你有兴趣，随时找我。”张扬说。晚上六点，张扬安排了大餐，因为跟陈迅是“自己人”，张扬没让其他人来陪，只和陈迅一起吃了饭。陈迅开车离开的时候，张扬依然站在饭店门口，目送陈迅的车子开走。 “陈老弟是我师傅真正的传人，买别墅跟买白菜一样轻松，这么有钱，依然穿着普通衣服，开着十几万的车。我终于明白师傅为什么要让我低调了。”张扬以为自己领悟到了人生真谛，对陈迅多了一丝丝崇拜。陈迅回到家，已经是晚上9点。陈迅带回来十四包药，两周的量。周玉梅把药拿过来，取出一包，把剩下的药放在收纳柜中，再把取出的药包拆开放进砂锅，加好水，搅拌两分钟，放炉灶上，大火烧开，再将火调整到最小慢慢煎药。每次煎药都至少要用半个小时。陈迅以前是直接用超大杯子泡药，现在不泡药，那个超大杯子就有点浪费。 “陈迅，今天有点晚，估计要十点才能喝药。”周玉梅成了一中药煎药专家。杨梦雪说：“小宇回来了，带了一包江西特产要送过来，他皮肤过敏，妈担心他传染给我，没让他过来。” 陈迅说：“过敏可能是水土不服，没传染性的。我上大学第一年，前两个月也是水土不服过敏。” 周玉梅说：“不是水土不服，是衣服裤子过敏，他买的秋衣秋裤，9.9两套，去江西2天没事，火车上开始过敏，整个人红得跟关公一样。” 陈迅说：“拼多多流行之后，魔都地摊基本上都消失了。杨星宇买的肯定不是地摊货。” 三人不知道杨星宇在哪里买的衣服，都觉得这孩子该多中招几次才能成长。陈迅陪着杨梦雪看电视，周玉梅洗了一个苹果，切成两半给女儿女婿平分：“有点晚，水果也不能多吃，陈迅等下喝药再吃苹果。” 周玉梅已经掌握规律，一包药喝三次，第一次特别苦，所以每次喝药之前，都会给陈迅准备点水果。陈迅越来越不爱看电视。连续剧故事非常弱智，加上镜头的滤镜，演员长得跟平面画一样，特别假。杨梦雪看得津津有味，非常投入，对里面男女主人公的命运担心不已。陈迅看得无聊，打开手机，查看《爱情三十六鸡》的情况。网上评论竟然非常多，低成本的电影，三天元旦时间，票房过亿不说，评分也达到8.2分。陈迅随便找了个影评网站看，发现男性清一色的给了五星好评，女性发泄情绪，说这么垃圾的电影，应该直接禁止掉。女性拒绝给这部电影评分，痛骂评分机制不够好，没法给负分，所以他们不给分。电影内容主要讽刺拜金女，女人看了肯定不舒服。陈迅给封刚导演发了个祝贺的信息。封刚立即回复：“多谢陈总的大力支持，票房已经1.5亿，按照45%的分成，我们能分到七千万。” 陈迅记得电影总投资才三千万。目前电影还在热映中，即使后面票房为0，这次投资也是赚钱的。陈迅把封刚的聊天截图发给了潘长生。潘长生直接电话过来：“陈哥，你真有眼光，我们投资一千万，占股三分之一，能拿回来两千多万？” “对，而且很可能不止，电影下线之后，会把版权卖给网络平台，还有几百万的收入。” “太好了，饭店元旦这三天基本没生意，今天忽然好起来，估计是这部电影带动起来的。” “明天我来找你，谈一下公司未来的几个规划。”陈迅说。 “你找长生谈什么？”杨梦雪问。 “没什么，就是公司的事情，你安心养胎，不用管。”陈迅不希望杨梦雪管太多事。好久没联系的小飞忽然发信息给陈迅：“陈哥，潘豆子最近是不是又在写小说？” 陈迅记得小飞和潘豆子已经和好，两人不相互坑对方了。 “不知道他的情况。” 小飞这个人比较单纯，容易冲动，陈迅不想告诉小飞真实情况。 “我看到一本书，风格跟潘豆子有点像。如果不是潘豆子那就没事，如果是他写的，我要让他再次住院。我老婆在养胎，看了之后气得差点流产。”小飞说。陈迅吓了一跳，看着大肚子的杨梦雪：“晓雪，以后多看电视，少接触网络，尤其不能看网络小说。” “陈迅，该服药了！”周玉梅端着一碗热气腾腾的中药过来。第211章陈迅想赚大钱潘豆子感觉耳朵发热。 “谁又在说我坏话！”潘豆子自言自语。祝露丝在潘豆子的家：“豆子哥，时间不早，该睡觉了。” 潘豆子说：“你先回家，我要写程序。” 祝露丝又羞又气：“我不回去，我今天晚上就在这里住。”说完，还故意拉开自己的小包，露出里面的套。这根本就不是在暗示，是在明示。潘豆子说：“要不我送你回去吧，都十点了。” 祝露丝说：“房间太热，我要脱衣服。” 潘豆子把空调关了，把窗户打开：“你热啊，降温。” 魔都风大，外面寒风不能把人冷死，但是能把欲火给冷没。祝露丝没放弃：“豆哥，都说红豆是相思，这些年，是不是一直在思念我？。” 祝露丝决定豁出去了。她买了套三天了，没套住潘豆子。 “我不是红豆，我是绿豆，绿豆配王八。”潘豆子一句话把祝露丝气得差点跳起来。潘豆子当然知道祝露丝什么想法，祝露丝早恋，初中就开始喜欢他了。只不过，潘豆子自从知道自己生母的情况后，就发誓终生不结婚。祝露丝一把拉上窗户：“孤男寡女在一个房间，都快十点了，你必须对我负责，当年你答应我爸，要好好照顾我的。” “我一直照顾你，每年大学寒暑假我都给你补课。我把你当亲妹妹” “很好，那你现在就亲我，亲吧，为什么不亲？”祝露丝贴上去。 “停！”潘豆子大喊一声。祝露丝委屈得快要哭了。潘豆子拉开抽屉，拿出一张报告单给祝露丝：“半年前做的手术。” 祝露丝接过来一看，当场呆住了，竟然是绝育手术报告单。 “翠红，你知道我的情况，我只是那个畜生用来传宗接代的，我断了他的念想，把报告给他，他活活被我气死了。我就是一个深渊，充满负能量，我不能拖你下水，你应该找充满正能量的人。”潘豆子严肃的说。祝露丝哭了。她没想到豆哥心里藏着那么多苦。她知道潘豆子的身世，以为潘豆子考上大学，离开家乡，身世对他的影响就消失不见，此刻才知道，潘豆子，一直活在黑暗中，生活里没有一丝光，即使有光照进去，也会被他主动掐断光源。她不再坚持，默默的离开，没回自己的“家”，那地方太冷清，只是她临时租来的房子。她来到宠物之家。翠花看到祝露丝脸上的泪痕：“翠红姐，豆哥终于对你下手，奸了你？痛哭了？没事，第一次都痛，多来几次就习惯了。” 祝露丝（翠红）把经过说了。 “哇，太好了，翠红姐，绝育之后，你们做爱都不用戴套，可以省好多钱呢。”翠花羡慕的说。祝露丝想掐死这个没心没肺的闺蜜。潘豆子也不好受。他没想到会在魔都遇到祝翠红，也没想到祝翠红至今单身一人。在老家，女孩子20岁没婆家，说媒的人排成长队，22岁没嫁人，父母都会急白头。祝翠红都快26岁的人，潘豆子以为她早已结婚。通宵没睡好，第二天去上班，潘豆子头脑都有点不清醒。中午时分，旁边女同事问：“豆子，要注意身体啊。” 潘豆子吓了一跳：“怎么了？我黑眼圈吗？” 女同事：“不是，我看你今天很少喝水。” 潘豆子：“你怎么知道我今天没喝水，你看上我了？你老公不吃醋？” 女同事说：“我看你今天上午一次厕所都没去。” 潘豆子：“你很关心我嘛，知道我今天上午一直没上厕所。” 女同事鄙视：“得了，你早上裤子拉链没拉，到现在依然没拉上。” 潘豆子吐血，已婚女人太可怕了，说话一点都不忌讳。女同事安慰潘豆子：“豆子，大家都知道你失恋了，其实陈迅在的时候，也没对你好脸色，他是直男，结婚多年，你就别难过了。” 潘豆子拉链都顾不得拉：“什么陈迅？什么直男，你说清楚点，谁失恋了。” “你看看，说到你痛处了吧，陈迅是长得帅，但是落花有意流水无情，你真没必要深陷其中。多想想未来。” 潘豆子感觉到有人在传播他的谣言。谣言的特点，就是流传很广，但是当事人往往最后一个知道。潘豆子正要问清楚，电话响了。是陈迅打来的。潘豆子正生气呢，接过电话，带着怒气问：“陈迅，你打电话给我，又想干嘛？” 女同事竖起耳朵听：果然跟陈迅有奸情，醋味好浓，还问陈迅想不想“干”，尤其是这个“又”字，说明不是第一次干。 “你那个狗屁作者账号下面，是不是又写了恶心的小说，小飞老婆看了之后，气得差点流产。”陈迅怒斥潘豆子。龘(dá)龘(dá)龘(dá)靐(bìng)齉(nàng)齾(è)爩(yù)鱻(xiān)麤(cū)龗(líng)灪(yù)这个账号，陈迅不认识，他知道肯定是潘豆子的作者账号。潘豆子也吓着了，拿着手机离开工位，找了个角落，低声问：“孩子没流产吧。” 女同事早已尾随在潘豆子屁股后面。 “没流产，你以后少干这种事情。” 陈迅挂了电话，余怒未消。今天上午，他陪杨梦雪散步，然后回家看电视。杨梦雪孕妇，容易瞌睡，很快就在沙发上睡着了。陈迅无聊，想起小飞说的话，他终于没控制住，点开了潘豆子写的那个小说：“囚犯的快乐生活” 这是一部科幻小说。千年以后，人类发生惨烈的世界大战，超级大国发射数百万颗原子弹，整个地球绿色植物彻底被摧毁，人类利用化学制氧，也只能存活一个月。男主是一名科学家，无意中发现领导头发变绿，原来领导老婆勾搭他人，领导被绿之后头发变绿，竟然能产生光合作用，制造氧气。男主公布了研究结果。于是，人类相互绿对方，人人顶着一头绿色，终于活过来。一些被绿得很惨的人，制造的氧气除了自己用，还能提供给其他人用。联合国为了人类发展，制定法律条文：人人必须绿他人，人人必须被他人绿。男主坚持不绿任何人，违反法律，被关进监狱。还有很多洁身自好的，忠于爱情的，坚贞不渝的，全部违法，全都被关进监狱，被判反人类罪行。反而是渣男，绿茶婊，海王，成了人类的英雄，有的甚至还进入小学课本。陈迅看得气闷，实在忍不住，打电话警告了潘豆子。后面的情节，他没敢看，怕被气死。他现在只想赚钱，把番茄这个app给收购了，然后把潘豆子永久性加入黑名单，不让他写一个字。第212章小飞的母亲找上门警告完潘豆子，陈迅心情依然难以平复，除非学小飞，把潘豆子手指骨打断，怒火才能彻底发泄出来。去厨房，看到丈母娘买好的菜，陈迅心情一下就平静了。周玉梅每天很早去菜场把菜买好才会去学校。魔都的学校很早上课，绝大多数小学生7点半就开始早读，老师基本上都是七点左右到学校。周玉梅为了保证女儿女婿每天吃到新鲜的蔬