第142章
哪怕时局不稳,也没影响租界这里房价两年翻番。所以, 各家地产商更加惜售了, 也就造成了民国没有预售房这个概念。 “租客, 专营楼宇出租的商家。”亨利说。 “钱又在谁的手上?” “现在达美银行没钱,只能问H银行借。”亨利冷笑,“我们跟H银行之间关系并不密切。” 秦瑜笑得很无奈:“所以我说你方向错了, 你很努力很累, 但是效果不好。钱不是在银行手里, 是在专营楼宇出租的商家手里。” “房子还没造好,商家的钱怎么会到你手里?” “这种思维就太僵化了。”秦瑜站起来,“Henry,你了解期货吗?” 亨利不解,她聊期货干吗? “房子在租界区域早已成为金融品,住只是它的价值之一。我们可以像卖期货一样,卖期房。房价一直在涨,既然是专营楼宇出租的商家,他们自然知道这笔买卖有多划算,有心理预期,房子还会涨,这个时候你提前半年卖房子,用的是现在房子的价格买,你说你卖得动吗?” “就算现在卖出去了又怎么样?你早卖半年,价格就便宜了。” “但是你资金利用率高了,你收回的这些钱,可以继续去买地建房了。”秦瑜实在嫌弃亨利,太笨了,跟傅嘉树不能比,自己跟傅嘉树一提,傅嘉树立马就兴趣满满问她具体怎么进行期预售,这个亨利倒是好,还要她掰碎了喂他嘴里。 史密斯夫人是越听眼睛越亮,可不是吗? 上辈子但凡买过房的人,谁没有研究过这个预售制度,要不是这个预售制度,上辈子的房地产企业在两千年后能那样野蛮地疯狂发展? 秦瑜收尾,她看向查理何:“Charlie,以后引用名人名句之前,先想想自己用这句话合适吗?绝大多数男人根本没有征服世界的能力,其中也包括你。作为一个女人,我也没兴趣通过征服男人来征服世界。我只想用脑子来做好我的工作,挣我该挣的钱。我建议你和Henry不要把思维局限于两腿之间,多用你双手之间的大头,会让工作更加轻松,更有效率。” Yonda这样一位年轻女士在这样的场合,她说的那句话,应该不是他们想的那样吧?好几个外籍人士并不确定她说的是不是带那么点意思。 此刻秦瑜双手撑着桌子注视着亨利:“Henry,现在你明白,我为什么能成功拿下海东的订单?我们能够成功是因为我们知道客户在哪儿,客户需要什么?我能为客户解决什么痛点!我提出给海东进行厂内管理优化。我的理念是:铭泰不仅是一家代理商,还是纺织机械流程的解决专家。” 卖个机器套上流程解决,全方位服务,这些都是上辈子的套路,只能说套路得人心啊! 在座的听得目瞪口呆,这么听上去特别有感觉的理念,他们为什么没听过? 史密斯夫人带头鼓掌:“Yonda,太精彩了。没错,我们要以客户为中心,要用脑子服务客户。” 这个时候,会议室门被敲响,史密斯夫人的秘书进来在史密斯夫人耳边说了几句话,史密斯夫人脸上笑容更大了:“Henry,达美的资金问题已经缓解,你下午就可以去提款。刚才Yonda说的,我想你应该听懂了,你带着置业部门尽快做出方案来,不管资金解决与否,我希望地产置业部门不要因为市场好而躺着赚钱,面对一点点的困局束手无策。我认为提前出售公寓是一个非常好的主意。” “Mada,地产置业部门是我在管。我认为在资金问题
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