陆阳孟景舟_第78章

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第78章

你预订位置。”陈迅说完，去找位置坐。老头老太不肯放过陈迅，两人围过来，要骂人。陈迅对旁边的工作人员说：“这两老人有病，你们做好录像工作，他们在地铁上商量好了，等人多的时候装病，晕倒，趁机找你们讹钱。你给领导汇报一下，提前做好预案。” 工作人员见这两个老人咄咄逼人的样子，对陈迅的话信了七八分，很快安排人，拿着摄像头对着两个老人：“两位老人家，我们用的高清高速摄像头，录音清晰，录像分辨率高。” 两个老人本想骂陈迅的，看到摄像头，强行憋住：“随便录像是违法的。” “这是公共场所，按照治安管理条例，经营类公共场所都可以录像，而且鼓励录像。”工作人员给两位德高望重的老人解释。 “行，你录像吧，这个人，刚刚只拿了水，没要优惠券，说明他根本就不是来买房的，我建议把他驱逐出去。”老太太马上举报陈迅。陈迅无语了，拿出小青阿姨给的优惠券递给工作人员：“我提前拿了优惠券，这两个人纠缠不休，我也是服了他们。” 工作人员一看，吓了一跳：“先生，您是我们的贵宾，不用在大厅的，请直接去楼上贵宾室，我们有专门的人员接待。” 陈迅懵逼了，不就一张优惠券吗，怎么成了贵宾？两个老人看到这一幕，也吓了一跳。这个年轻人坐地铁，穿的衣服很普通，不像有钱人的样子，竟然是贵宾。难道有钱人都喜欢装成穷人戏耍普通人？两人想起马化云曾经说过：我从不在乎钱，特别后悔创建了现在的电子商务公司。原来有钱人都有怪癖！两个老人秒变笑脸，要去给陈迅道歉，被工作人员拦住：“楼上是VIP房间，暂时不对外开放。” “你不让我上去，我心脏病马上要发作。”老人威胁工作人员。陈迅被带到一间单独的房间。有穿着职业短裙的女服务员上门服务，端上来绿茶，果盘等。女服务员问：“陈先生，您喝咖啡还是普洱？” 陈迅觉得搞笑，这女的明明送了茶过来，还特意问陈迅要喝什么。 “不用麻烦，纯净水就行。”陈迅拿起手中的瓶装水，喝了一小口。女服务员给陈迅点头鞠躬，退到门口才转身离开，顺手把门轻轻带上。贵宾室至少三十平米。里面有整个魔都之鱼的模型，墙上还挂着大幅电子屏，循环播放航拍的效果。不到十秒，一个西装革履的人进来，身后跟着好几个人。 “陈先生好，我是这里的负责人，我姓张，先生要买什么样的房子？” 陈迅郁闷了，他根本就没打算买房。 “先介绍一下吧。”陈迅没直接回答。张先生身后的人是专门负责介绍项目的，给陈迅讲解房子的升值潜力，说了三句就被陈迅打断：“不用介绍房子升值，直接介绍别墅。” 几个人对着模型，调整电子屏上的投影，讲解了十几套别墅的房型。别墅总共二十二套，每套房型都不同。 “停！就买这套吧，靠湖边，带露天游泳池的这套。”陈迅说。这套房子套内面积380平米，外面带一个3乘以15米的露天游泳池，总价不到两千万。 “先生，您有两张优惠券，可以买两套。”张先生说。 “我只有一套房的购房资格，而且我也没什么钱。”陈迅说。张先生挥了挥手，其他人都离开。张先生说：“我们每张vip优惠券都有唯一编码，陈先生两张优惠券，是从我老师手中拿的，就是我们自己人了，我也不瞒您，别墅非常难卖。您可以先给意向金，我们就可以把房子标注为已售，这样会好看一点，算是帮我个忙。因为其他原因无法成交，陈先生也不算违约。意向金您不用真正出钱，优惠券直接当意向金。” 第199章房屋热销中陈迅一分钱没出，拿了两份购房意向合同。走出贵宾室，到一楼的时候，发现大厅的人比刚刚来的时候多了一倍，两个工作人员快崩溃了。 “陈先生，这两位老人家非要亲自给您道歉。”工作人员说。两位地铁抢座老人一直守在楼门口，看到陈迅，脸上讨好的笑容跟满脸皱纹叠加在一起，像两朵盛开的菊花：“先生，对不起，我们有眼不识泰山。” 陈迅发现这两人说话挺文明的，跟地铁上那凶狠的模样完全不同。也许，他们的文明是针对人的。陈迅说：“没事，你们继续买房，我还有事先走。” 这次，陈迅不用打车，售楼处安排了专车把陈迅送走，两位老人想要陈迅的联系方式都没机会。 “那位先生买的什么房子，我们可以和他做邻居的。”老太太不死心。 “陈先生买的是别墅。”工作人员说。总共只有22套别墅，而且价值都是一千五百万左右，他们还真买不起。 “哦，原来他姓陈啊。”两个老人决定买一套房子，慢慢打听，肯定能找到陈迅买的什么房子，然后跟陈迅套近乎，说不定就有机会把女儿介绍给陈迅。销售经理来到讲台上，拍了拍麦克风，啪啪啪的声音传遍全场，购房大佬们被声音吸引，目光齐刷刷的看着销售经理。销售经理宣布，购房活动正式开始。先是一位不知道什么级别的领导上来讲话，主要是讲当地政府对魔都之鱼的定位和规划，内容非常激动人心，搞得好像要把魔都之鱼变成魔都第二中心一样。接着，销售经理上来，宣布这里总共只有五百套房子，已经被人提前预订了400多套，目前还剩下88套房子，来的客人太多，所以只能根据摇号选房资格。来了至少六百人。假设来的人都是夫妻，也至少要三百套房子才够，你推出88套，这不明显是坑人吗？ “大家不要急，没机会买房的，我们准备有免费的晚餐，免费看喷泉灯光秀。”销售经理见下面的人马上要闹起来，赶紧说了安排。 “我们不看灯光秀，我们是来买房的！”一个年轻人怒吼。 “对啊，我们是来买房的，我们不是来看灯光秀的。喷泉谁没看过啊。” “我们大老远跑过来，要买房，不买房今天我不走了。” 一些老头老太见有人带头闹事，也跟着起哄。销售经理让大家稍等，说要先选号，电脑像抽奖一样选号，选中的号码会显示在大屏幕上，至于号码，就是大家手中优惠券上的编号。 88个幸运儿被选中，现场选房。房子都是120平米左右，均价5万，总价600万。现场缴纳意向金10万算二十万，加上优惠券10万，也就是说，给十万意向金，抵扣三十万的购房款。 88个人，有80个缴纳了意向金。剩下8个，觉得好位置都被选了，他们不满意，要求选其他房子。销售经理很抱歉，说其他房子已经被预订了。刚刚闹事的年轻人站起来，气愤的质疑：“都没公开销售，怎么可能被人预订，是不是留给关系户了，我们大老远跑过来，必须给个说法。” 这句话，跟火上浇油一样，顿时激发了其他没被选中的老头老太的怒火，现场愤怒的喊声能掀翻房顶。销售经理说要去跟领导商量一下，没多会儿，张先生登场，自我介绍一番：“我是这个项目的总设计师，非常高兴我们的设计能获得大家的喜欢，这个项目在去年获得美国建筑学‘城市之光’奖，这个奖跟科学家获得诺贝尔奖一样，是建筑行业的最高奖项。” “我一直是一个低调的人，获奖之后没公开，但依然被一些人知道，他们提前预订了这里的房子，预订过程都是合法的，没有任何黑幕，请大家放心。对于没买到房子的人，我个人非常抱歉。” 张先生说完之后，那个年轻人怒了，提起凳子扔向楼盘模型：“任何商品，没公开销售都是违法的，原来的合同必须作废。” “对，没公开销售，预购合同作废。” “作废。” 下面老头老太都激动起来，脸涨得通红，逼迫销售经理把合同作废。最后，折腾了半个多小时，老人们团结一致，不屈不挠，终于逼迫销售经理松口：“原来的购房人缴纳了十万块意向金，现在我们重新摇号，需要缴纳20万意向金，折扣券依然有效，缴纳20万再送十万块。” 后面就简单了，把所有没购房的人弄来重新摇号，缴纳20万意向金，抵扣40万购房款。三个多小时，总共签订了300多套购房意向合同。购房者老人居多，基本上都是给儿子孙子买的，所以只签订购房意向合同，正式购房合同一份都没有。销售经理特别解释了一下：“意向金一年内有效，超过一年，购房意向合同失效，缴纳的房款全额退还。” 老头老太们抱着购房意向合同，当成宝贝一样收藏好，还吃了免费盒饭作为晚餐，看了免费的喷泉灯光秀，晚上九点结束，公司安排大巴把这帮人送到地铁口，显得非常大气。 “张总厉害，五百套房子，今天卖了370套。80套收款十万，剩下的290套收款20万，总共收款6600万。在房地产如此低迷的情况下，有这么好的销售业绩，全靠张总策划得好。”几个销售经理对张总佩服不已。 “给小孙和其他几位，每人一万块奖金，今天小孙表演得非常到位，氛围配合得非常好。”张总笑着说。在会场闹事的那位年轻人开心不已：“还是张总策划得好，我只是执行而已。” 张总给相关人员安排了奖金之后，回到总裁办公室。办公室里，好多大领导都在。公司董事也都在。 “各位，今天算是开了个好头，不过，我估计至少有三分之二的意向合同会作废，老人好骗，真正买房的是他们的儿子儿媳。”张总向领导和公司老总汇报销售情况。 “当然，也不用太担心，有了这六千多万的资金，资金方面我们是活过来了。意向金合同上写的如果放弃购房，意向金一年内原路退回。一年内我们任何时候退回都不算违约。” “要想项目真正活起来，别墅的销售是关键。只要22套别墅能卖出三分之一，高档社区的氛围就形成，高档带动低档消费容易，反过来就难了。” “所以，我后面的销售重心，是别墅的销售。” “今天，别墅卖出去了两套。其中一套肯定会成交，另外一套稍微有点麻烦，购房人没购房资格，领导如果将别墅的房屋用地性质改为商住两用，这个问题就不存在。” 张总说完，用期待的目光看着在场的领导。第200章简单的平安夜几位领导纠结了。魔都之鱼这个项目，如果销售不好，影响很大。后续好多块地皮，都临近这个项目。如果房屋大卖，后面卖地皮就太容易了。 “公寓楼不用修改土地用途，别墅修改了就行。”张总说。这里的地皮非常便宜，公寓楼每平米硬成本不到一万，现在五万的售价，如果真卖不出去，可以降价到3万，跟周围的房子差不多价格，肯定很快会卖出去，他主要担心别墅。几位领导说回去商量商量。张总见领导没当场否定，知道有戏。陈迅回到汇贤雅叙之后，打车带着杨梦雪回到了锦绣豪庭。周玉梅下班后，拿出三个文件袋，把杨梦雪的身份证，医保卡等等，放一个专门的文件袋，在文件袋上贴了不干胶纸，再在纸张上写着“杨梦雪”三个字。然后把陈迅的相关证件也专门放一个袋子。把她自己的相关证件，再单独放一个袋子。三个半透明的袋子上全都贴上名字，把文件袋放楼下房间挂着，随时可以找到。 “这下就不用满屋找东西了。”周玉梅得意的说。住在锦绣豪庭，房子很大，但不太习惯，主要是散步的地方太少，没有在汇贤雅叙那边方便。魔都市区，寸土寸金，即使是所谓的豪华小区，绿化率不错，但容积率依然很高，散步的地方不多。在乡下过习惯了，反而不太喜欢市里拥挤嘈杂的生活。陈迅想起魔都之鱼的那套带着游泳池的别墅，觉得买下来养老也挺不错的。二十多岁的人，有着两百多年的心态，没得过绝症的人，很难理解这种心情。搬家没两天，圣诞节。陈迅不过洋节。杨梦雪很激动，在所谓的平安夜，非要去买苹果。陈迅买了三个大苹果回来，被周玉梅批：“这苹果按个卖，12块一个，这不明摆着坑人吗，这都能上当。” “妈，这是平安夜，买苹果保平安，土了吧，这都不懂。”杨梦雪鄙视老妈。 “你是被洗脑了，保平安的是边疆战士，不是你买几个苹果就平安了。还说我封建迷信，你怀孕之后脑子傻得厉害。”周玉梅还记得她搬家的日子要找人看黄历，被女儿嘲笑迷信，现在总算报了仇。话音刚落，就有人敲门，是董冬冬和杨星宇这两大高手出现。两人提着五个包装得特别漂亮的苹果进屋：“妈，姐姐，姐夫，一人一个苹果，今天平安夜。” 周玉梅笑开了花：“冬冬真懂事，来，阿姨给你削苹果吃。” 杨梦雪瞬间觉得自己家庭首席地位丢了：“妈，陈迅买苹果就是浪费，冬冬买苹果就是真懂事，你这个偏心也偏得太明显了。” 周玉梅说：“冬冬没结婚，结婚之后我保证一碗水端平。” 董冬冬要去洗苹果，被周玉梅赶出来：“去客厅坐着，我来。” 周玉梅把董冬冬带来的五个苹果洗了，削皮，给女儿女婿，儿子和儿子女朋友每人一个，自己也跟着吃一个。一家人一起吃水果，也是开心的。董冬冬问：“姐夫，我和小宇31号出发去我老家过元旦，三天之后才回来，饭店的方面，我给长生哥说好了，其他有没有要注意的事，你提醒一下小宇。” 陈迅说：“注意安全，其他都没事，你们江西人喝酒吗，小宇记得买两瓶酒给冬冬父亲，如果抽烟，买条好烟。给冬冬母亲买点什么礼物好呢？这方面我就不知道了。” “我给我妈准备了护肤套装，我弟弟小孩子，上高二，学习为重，啥礼物都不用，我让小宇买了一堆上海特产，都是吃的。” 杨星宇有点遗憾：“我本来要给未来的小舅子买个游戏机的，冬冬没同意。” 陈迅点了一句：“订婚彩礼的事情，你们要提前想好。” “冬冬在拼多多买了很多衣服裤子，最贵的是羽绒服才26.9，全都是便宜货，我们去她家的时候穿，冬冬爸妈看到我们这么穷，肯定不会找我们要彩礼。”杨星宇得意的说。陈迅预估，这两个二货联手，去江西绝对会出问题：“事实刚好相反，有些人家看你穷，怕结婚之后没法得到好处，就想在结婚前多要彩礼，如果你显得财大气粗，反而不要彩礼。” 周玉梅问：“彩礼一般会多少钱？不是结婚的时候给吗？” “没固定，每个县，行情都不一样，我没问过。”董冬冬在魔都呆了两年，魔都嫁女儿从来不要彩礼，董冬冬对彩礼深恶痛绝却毫无办法。简单庆祝了所谓的平安夜之后，杨星宇送董冬冬离开。杨梦雪和周玉梅在看电视。陈迅在旁边玩手机。元旦还有五天。陈迅搜索投资的电影《爱情三十六鸡》，跳出大量新闻。两位主演黄海和赵微微的新闻尤其多。赵微微的新闻以减肥为主：女主赵微微身高1.68米体重101斤为剧情需要增肥至218斤后再用半年时间减肥至108斤。赵微微减肥成功后取钱银行人脸识别失败被抓警局警察连夜审讯逼迫她分享减肥秘籍给老婆使用后老婆跟健身教练亲密引发大面积离婚。这些标题，应该是王恩瑞弄出来的。陈迅觉得赵微微的标题太平淡，不知道是不是王恩瑞水平下降导致的。然后他看到了关于黄海的新人头条。《爱情三十六鸡》男主演黄海为演好处男两年无性后找两小姐遇两男扮女装黄海反被轮三十六小时后果断报警被罚款三千黄海菊残犹有傲霜枝原来提前服用伟哥过量被紧急送往医院抢救丁丁无数护士围观丁丁保卫战。陈迅只看了一条，就差点爆粗口。这种新闻出来，黄海以后怎么做人啊。王恩瑞为了做好这个工作，真的是脸都不要了，无下限！陈迅果断放弃看自媒体，去看官方媒体。官方媒体上，封刚，赵微微，黄海，都在不断的发声明：“大家不要再黑我们了，我们只是一部小制作的电影，只不过跟某些电影档期冲突而已，大家都同行，何必这样呢。” 黄海甚至穿了条游泳裤走台：“我没被轮！丁健在，菊健康。” 无数粉丝高喊：“黄海，海底轮！” 陈迅去购票网站上看，果然，元旦第一天排片没动静，第二天，《爱情三十六鸡》的排片量增加了一倍，午夜场以前是空档，现在全都安排上映《爱情三十六鸡》。这部电影不会火起来吧。陈迅有了一丝期待。聊天软件忽然弹框：“陈先生，魔都之鱼别墅购房资格的问题，我们正在想办法，最迟春节前能搞定一切手续。您想买多少套都可以。” 第201章观影人数挺多是张总发过来的信息。陈迅也不知道这货到底叫张什么，他回复“不急”之后，打开股票账户。他打算卖点股票去买房。股票又涨了百分之二十五。原来五亿，现在七亿多点。 “光伏集成”公司的新闻全都是好事，什么公司内部效率提高了，什么原材料价格下降了等等，还拿到了新的大订单，五十多亿。总之，这公司欣欣向荣，形势一片大好。陈迅决定每天卖掉两千万左右的股票，一个月清仓。股票都是高手玩的，他这样十天半个月不看股票账户的人，再不跑，说不定就被人当韭菜割了。远离赌博，远离股票。陈迅给王恩瑞发了个信息：“老王，你会英语搜索优化吗？” “原理都差不多，英语更容易点，英文世界，假消息满天飞，只管造假，都不用辟谣，甚至辟谣也是为后续造假做准备。”王恩瑞回答。 “我老婆的同学要弄个外贸公司，需要网络宣传，投放广告不太合适，想通过国外的自媒体宣传，你先留意一下相关技术，我元旦后找你。” 陈迅觉得神经病光头爷爷说的思路不错，把国内给祖先烧纸钱的文化传播到全球，感觉还挺好玩的。文化输出，不管赚不赚钱，都是一种成功。没钱人做生意，小心翼翼，依然很容易亏，有钱人的金钱能支撑他错多次，试错不会产生本质性影响，因此有钱人做生意反而更容易赚钱。陈迅现在是有钱人，不怕亏钱。王恩瑞终于忍不住问：“老陈，我听老黄说，你是因为身体不舒服辞职的，老黄是不是在背后造谣，他说你肺癌晚期，你成天搞这搞那的，怎么可能肺癌晚期。” 陈迅说：“老黄没造谣，是真的，我在吃中药呢。病情没恶化，还有好转迹象。” “什么中医这么牛，给我介绍介绍。” “你也有病？”陈迅问。 “闭嘴，我等两天跟你聊，我老婆让我加班了。”王恩瑞果断结束聊天。陈迅不知道王恩瑞得了什么病，他就觉得这货多半精神有问题。晚上10点多，横竖睡不着，只能看小说。陈迅打开小说APP，系统主动给他推送一本书，书名他没注意，作者名吸引住了他：龘靐齉爩齉齾爩鱻麤龗灪。能取这么变态的笔名，除了潘豆子，陈迅想不到其他人。陈迅截图，发给潘豆子：“豆子，这本书是不是你写的？” “没文化了吧，有本事别截图，用拼音输入法把这