武破九霄_第246章

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第246章

绝对不是巧合！两口子这回明白霍秘书为什么突然犯神经了。地皮都是柳月芽告诉武广旭选的，如果是之前他还不知道为什么，但是现在也明白一些了。但是要怎么解释？柳月芽抿了一下嘴，看了一眼武广旭，又看看霍秘书，“你知道的，我爱人会看风水……” 武广旭赶紧默契的把话接过去，“对，我选地皮的时候会先看地气，如果有祥瑞之气我就会选……” 霍秘书一抬手阻止他再接着往下说。不是不相信，人家之前说了这是老祖宗几千年的文化精髓。不相信就是否定老祖宗的文化。但是相信吧，怎么又觉得那么邪乎呢？ “我去和赵省长商量一下。” 霍秘书缓缓站起身刚要往外走，柳月芽喊了一声，“霍秘书……” 霍秘书转回头看她，不明白她叫自己干什么。柳月芽犹豫了一下，把心一横，“如果我说今年会有百年难遇的强台风登陆你会不会相信？最少……三次！” 霍秘书睁大眼睛猛地看向她，一次强台风就足以毁灭一个地区了，还三次？！该怎么相信？柳月芽看着霍秘书难以置信的眼神，心想着不会把他们两口子拉去切片研究吧？但是这是真的，前世这一年琼省遭遇了三次强台风的洗礼，死伤无数，损失近二十个亿！ “大概什么时间？”霍秘书没有说信也没有说不信。 “九十月份吧！”这个具体的日期柳月芽不记得了。武广旭觉得他得为媳妇说点什么，硬着头皮说了一句，“古有夜观天象之说……” 现在就像说相声一样，媳妇是逗哏的，他就是捧哏的。 “……别说了，我们会开会研究的！” 神特么的夜观天象，古代诸葛亮也不能预测到半年以后的台风！连现代的气象站也做不到！但是万一是真的呢？这个问题很严重！要怎么预防是一大难题！如果照直说，台风万一没有来会引起恐慌。如果不说万一是真的要怎么对得起群众和即将产生的巨大损失！霍秘书突然心情有些沉重，出了门去了赵省长的办公室。把他们要的地皮和刚才说的话重复了一遍。赵省长也吃惊的看向他，“他们这么说的？” “对，我觉得不至于是危言耸听。” 他们两口子还要在海市地头赚钱，说这样没根据的话对他们没好处。赵省长沉吟一下，“不管真的假的，对于台风的预防措施都要提前做，防患于未然！晚点我们开会讨论一下！” “那……地皮……” “批吧！”赵省长对这件事看待的很理性，他倒不是推崇什么风水论，做生意有长远眼光的人比比皆是。不然那些白手起家做到百亿身家的香江富豪怎么来的？不都是凭借着超乎寻常的长远眼光一步步走在时代的前面？这眼光可以有个合理的解释，这能够提前大半年预测台风……要怎么解释？！霍秘书拿着批复的文件给他们，地方则是按照目前他们规划的住宅区域里划出两百亩给他们。武广旭和柳月芽交完钱办好手续没有马上离开，而是打开包从里面拿出一张两百万的支票放在桌子上。霍秘书看着支票没明白两口子什么意思。柳月芽笑了一下，“我们想捐两百万在荣龙区修建一个变电站！再捐20万建两所村小学。” 建变电站的地方是他们选的那处158亩海边用地的地区。那里是即将建设的金融开发区。规划中也确实有一个变电站！至于说村小学建在哪里他们就不管了。霍秘书突然觉得很平静了，这两口子再有点什么举动他都觉得很正常了。 “谢谢你们！” “应该的！”柳月芽想的很明白，赚这么多钱总要回馈一下。总不能和貔貅一样只进不出吧？两口子又用了最快的时间去土地局备案，地皮彻底到手，心里就踏实了。至于说开发，这个地方就要等等了，现在离建设旅游度假村还有三年的时间，不着急！这块地方如果现在建房子就失去了它的价值。某香江大富豪都在大量囤积地皮缓速建设，他们也可以适当的缓速。但是现在手里的两个楼盘一定要加速。萃竹苑要在台风来临之前全部建设完成。最起码要做到封窗封门。天澜苑则要做到主体封顶！柳月芽一直没搞明白为什么海市不像深市一样搞土地拍卖。一直到了2001年才有了海市的“土地第一拍”。不过这些也不是她需要关心的问题。她现在忙着天澜苑的一期预售！金永昌的楼盘也在搞预售，六层的步梯楼，一共才216户。均价1400元/㎡，比旭月之前开发的萃竹苑均价高了50块！但是他的楼盘是造价低的步梯，而萃竹苑却是电梯楼！所以整体来说不只高了50块！为了顺利卖出，金永昌果然像柳月芽想的那样把市场瞄向了香江。柳月芽也没闲着，制作了楼书同样定位发射到香江，均价1480元/㎡！均价仅高了80块，但是小区的建设可要比金永昌那个好多了。容积率低，电梯楼，小区建设好，规模也大。开盘第一天购房者爆满！一期一共是600户，四栋31层的高楼，二期也是一起盖的，但是二期不预售，只卖现房。之前的萃竹苑一共是538户十来天的时间全部售罄，这次明显的比之前速度快了。 600户只用了一个星期！但是本地买房的却不多，本地人不缺房子吗？错，最缺房子的就是本地人！但是整体的经济或者说收入提不上来，盖再多的房子对于那些收入不高的本地人来说都只能是看看！第515章台风真的来了天澜苑的一期回笼资金5286万！之前萃竹苑的回款四千多万，还了最早的一千万贷款，又交了税，再拿出两千万的启动资金投入到天澜苑。还剩下500多万！与此同时，萃竹苑小区封顶！再次收回2000万左右。现在旭月公司手里的现金流有7700多万！可以安心把第二期盖完交现房，再顺便启动其他项目。等着天澜苑一期的房子卖完了，吴善全带着资金过来海市。他抵押了菌种厂和超市，再加上手里的资金，凑齐六百万！吴善全拿着自己手里的存折有点紧张，“嫂子，这六百万真的能启动一个楼盘？” 柳月芽笃定都说：“可以，别贪多，第一次先搞个十几亩的地皮，盖步梯楼，砖混结构的！” 砖混结构的楼房，正常来说七天就能建一层。瓦匠三天时间做墙体，木匠三天时间打线浇板同时钢筋工上料、水电工放预埋。第六天夜里就可以浇筑混凝土，如果不下雨的话第七天下午就可以分线。在海市这边一年的时间就可以完工！当然这是需要有塔吊的前提下！不然纯人工往楼上上料费时费力。六栋楼就得盖至少一年半到两年！在东北就得奔着三四年去了！吴善全不会只开发这一个楼盘，塔吊机买了不亏！柳月芽很快利用武广旭“2.8亩”的面子，找霍秘书帮忙批了12亩的住宅用地，建面审批28000多平方米，可以盖7栋六层小户型的楼房，210户！到时候价格不用高，会吸引很多本地人来买房子的。对于本地人的老百姓来说其实对于住宅要求真的不高，甚至小区的环境都不会要求，能够挡风遮雨的小家就可以了。对于吴善全这个工程，柳月芽只会可着他手里的资金让他从小开始做起。可以帮他规划，找专业人员来设计，但是不会给他垫资帮他做。 “如果手里的资金实在不够可以把地皮拿去抵押，但是一定要在交房之前还上贷款，把地皮赎回来，不然会很麻烦！”柳月芽提醒了一句。不把贷款及时还上，这些楼房的房照就会办不下来！现在管理上还没有那么严格，可以打擦边球，但是要速战速决！ “行，嫂子我知道了！”吴善全突然站起身特别恭敬地给柳月芽和武广旭鞠了一躬，“谢谢哥和嫂子！” 柳月芽吓了一跳，“你这是干嘛？” 吴善全不好意思地挠挠头，“谢谢哥和嫂子愿意带着我干！” 武广旭拍拍他的肩膀，“你好好干就行了！这个楼盘干好了，最起码能赚一千来万！” 吴善全的眼睛都亮了，“我一定好好干！” 武广旭点了点他，“记着一定要赶工，在九月份之前封顶！还有……别偷工减料！” 吴善全眼睛都瞪圆了，“哥，我是那样的人吗？哪怕少赚点也不能干那个事啊！” 作为一个诚信友爱的金碾子村第一靓仔，做事必须光明磊落！等到六月份的时候，琼省来了一次台风，这次对海市的波及不算大，但是也连着降雨了好几天，工地被迫停工。对于这次台风，柳月芽是真不记得了，她能记住后面的那三次已经记性很好了。毕竟前世对着琼省的新闻，她意淫最多的还是房地产这一块，都怪那时候正在热播的电视剧《穿越时空的爱恋》给了她幻想的空间，想着自己有一天会不会穿越了之类的。前世网络不发达的时候消息闭塞，她在遥远的大东北根本不知道琼省房地产的事，等着知道的时候，已经是过去十多年了。不过这次赵省长已经提前部署了防台措施，损失不大。到了九月份，天澜苑封顶，再次回收资金将近2000万。萃竹苑已经安装好了门窗，只剩下内里的防水工程和水电了，工人只剩下一小部分在装修内室。 10月2号的时候，26号强台风来袭。在这之前柳月芽和武广旭一家四口带着李奶奶跑了……不是，旅游去了！一家五口去了帝都。干啥？买四合院呗！重生回来的人只要有钱了，哪有不买四合院的。工地要停工一个月的时间，所以趁着这段时间他们可以在帝都转转。中间武广旭看着电视里的新闻，趁着台风间隙的时间，回了一趟海市。直接去了省委办公室找霍秘书。霍秘书看见他有点一言难尽，半天没说话。幸好这次他们提前做了防台措施，抢收以及提前疏散人群。但是有些损失还是在所难免的。武广旭看见他没有问台风的事，直接拿出500万的支票放到桌子上。前世柳月芽看到新闻是损失将近20个亿，现在即使提前做了措施，估计几个亿也是有的。他们在海市赚了那么多钱，捐出来五百万于情于理都是应该的。 “谢谢！”霍秘书看着那张支票，眼睛有些酸胀。 “我们还定了一些救济物资正在运过来的途中……还有，如果附近的人没地方安排，可以暂时安顿在萃竹苑。到时候公司的人会送去一些临时救济物资。” 霍秘书咽了一口唾沫，眼睛可见的湿润了，再次说了声，“谢谢！” 武广旭刚要离开，霍秘书突然拉住他，“我想问下，你是怎么观天象看出来有台风的？” 要是有这个本事，不是为国家做贡献了吗？武广旭其实挺怕他问这个问题的，但是这也是迟早的，他总觉得媳妇是和他一样，做过那些奇奇怪怪的梦。他迟疑了一下，有些神秘的说：“我和你说实话，其实我们认识一位高人，他算出来的，生意人嘛，都有点迷信！他告诉我们来海市能发财，我们就过来了。也是他告诉我们这边会有台风，让我们多注意点。” 霍秘书有些怀疑地盯着他看了半天。总觉得他在忽悠自己，但是他没有证据！ “你说的这位高人在哪？” “高人嘛，肯定都是居无定所，云游四海的，有缘才能得见！” 武广旭笑得一脸真诚，就差在脑门上写着“你相信我”四个字了。霍秘书眼睛不眨的还在盯着武广旭看，说不相信吧，这两口子确实选地皮的眼光精准。相信吧……咋这么玄乎呢！难道真有古书中说的什么神算子，未卜先知的奇人异事？第516章圈人到海市武广旭从霍秘书办公室离开以后，松了一口气。媳妇其实好几次要和他说什么，但是都被他茬过去了。他怕媳妇讲她的梦。怕梦里因为他的缺席，媳妇一个人生活，一直到死在他面前。不管这个梦为什么存在，他都不想去考究，好好把现实活好了比什么都强。他还得趁着台风没起来再回到帝都去。这边的李永刚等人也让他们先回家探探亲，不然又得一年见一次。武广旭回到帝都，柳月芽这两天买四合院有点上瘾。这个年代最贵的四合院不过百八十万，便宜的几万块。如果她拿出一千万来